Aktuelles
Vermietet. Frisch renovierte 1-Zimmer Wohnung in S-Ost zu vermieten
30.09.2020
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Haußmannstraße in Stuttgart Ost. Der Ostendplatz oder die Bushaltestelle Urachplatz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt Penny befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Gewerbeimmobilien: Downturn ist in Deutschland angekommen
17.08.2020
Die Stimmung in der Immobilienbranche ist deutlich eingebrochen: Laut dem RICS Global Commercial Property Monitor für das zweite Quartal 2020 glaubt eine Mehrheit, dass sich der Gewerbeimmobilienmarkt in Deutschland in einer Abschwungphase befindet. Der Mietmarktindex fällt auf den niedrigsten Stand seit 2009.
"Der Downturn ist in Deutschland angekommen, auch wenn die deutschen Zahlen noch die besten unter den schlechten sind", kommentiert Susanne Eickermann-Riepe FRICS, Vorstandsvorsitzende der RICS Deutschland, die Ergebnisse des Global Commercial Property Monitors. Der Markt für Gewerbeimmobilien werde weiterhin als teuer eingeschätzt, die Nachfrage vermindere sich und neue Anforderungen würden gestellt. Die Unsicherheit beim Bedarf und der Qualität zukünftiger Büroflächen weiche der Erkenntnis eines geringeren Flächenbedarfs.
Quelle: https://www.haufe.de/immobilien/entwicklung-vermarktung/marktanalysen/rics-global-commercial-property-monitor_84324_522910.html
Maklerprovision: Neues Gesetz
20.07.2020
Das neue Gesetz zur Maklercourtage tritt am 23. Dezember 2020 in Kraf
Das neue Gesetz von CDU/CSU und SPD zur Maklerprovision aus 2020 sieht vor, dass sich Käufer und Verkäufer einer Immobilie bundesweit einheitlich die Maklercourtage hälftig teilen. Mit dieser Regelung sind beide Parteien gleichermaßen an den Kosten für die Provision beteiligt. Eine Regelung nach dem Bestellerprinzip, nach dem immer die Partei zahlt, die den Immobilienmakler beauftragt hat, ist künftig unzulässig. Der Maklervertrag wird schriftlich geschlossen.
Möblierte Mini-Loft mit Terrasse in Stuttgart - Wangen
06.07.2020
Die Wohnung befindet sich am Ortskernrand von Stuttgart Wangen. Die U-Bahnlinien U9, U4 und U13 sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Der Untertürkheimer Bahnhof mit S-Bahnverkehr befindet sich eine Straßenbahnstation entfernt. Der Neckar und die Wangener-Höhe bieten ausreichend Möglichkeiten zum Erholen, Sport und Spazierengehen. Auf der Wangener Höhe findet man zahlreiche Biergärten wieder und man genießt einen Fernblick auf den Kessel.
Charmantes Einfamilienhaus mit Gartengrundstück und Doppelgarage in Affalterbach
30.04.2020
Das freistehende Einfamilienhaus liegt am idyllisch am
Rand von Affalterbach.Die Gemeinde Affalterbach gehört zum Landkreis Ludwigsburg und grenzt an die Nachbargemeinden Kirchberg an der Murr im Norden, Burgstetten im Osten, Leutenbach im Südosten und Süden und
ebenfalls noch im Süden an die Stadt Waiblingen im Süden, die alle zum benachbarten Rems-Murr-Kreis gehören. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Überhaupt ist die Gemeinde durch den bekannten Firmensitz Mercedes - AMG bekannt. Nach Stuttgart benötigt man ca. 15-20 Autominuten.
Trotz Corona: Makler bleiben optimistisch
26.03.2020
Trotz Corona: Makler bleiben abwartend optimistisch
Doch obwohl Makler von Absagen für Besichtigungstermine und verschobenen Vertragsunterzeichnungen berichten, bleiben sie derzeit verhalten optimistisch. Im Moment gelte es, die Vorgaben zum „social distancing“ zu beachten, sagt Tolle. Grundlegende Entwicklungen wie die Attraktivität von Ballungsräumen hält er für ungebrochen. 3x1-Geschäftsführer Wanke sagt, er hoffe auch mit Blick auf die angekündigten Milliardenhilfen für Unternehmen, dass das Geschäft für Makler stabil bleibe. Er sehe durchaus einen Trend in Sachanlagen – eine Einschätzung, die Engel & Völkers-Chef Odia bekräftigt.
„Für Eigentümer und Investoren bleiben Immobilien eine krisenfeste und sichere Kapitalanlage“, Sven Odia, Vorstandsvorsitzender Engel & Völkers
Ob es zu sinkenden Preisen auf dem Markt kommt, werde auch von der Dauer der Corona-Krise abhängen. Negative Reaktionen beobachtet Engel & Völkers im Tagesgeschäft noch nicht; wohl aber, dass die Qualität von Kundenanfragen steige. Wer jetzt besichtige, habe ein ernsthaftes Miet- oder Kaufinteresse, erklärt Odia.
Fröhliche Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
24.12.2019
Wir möchten uns bei unserer Kundschaft für das erfolgreiche Jahr bedanken und wünschen Ihnen fröhliche Weihnachten, eine gesegnete Weihnachtszeit und Ruhe.
Rutschen Sie gut in das neue Jahr und bleiben Sie gesund.
Vielen Dank für 2019.
Ihr Rinker IV Team
Kaufpreis pro Objekt in fünf Jahren verdreifacht
05.11.2019
Grund hierfür sei, neben dem Preisanstieg, das erhöhte Objektvolumen. Die Zahl der verkauften Objekte
ist 2018, trotz Angebotsknappheit, von 209 auf 214 gestiegen. Damit betrug das durchschnittliche
Verkaufsvolumen im Jahr 2018 rund 2,5 Millionen Euro. Zum Vergleich: 2014 wurde mit 215 Immobilien
ein Umsatz von 173 Millionen Euro erzielt, das entspricht 804 000 Euro pro Haus. Für 2019 rechnet
Engel & Völkers Commercial mit 225 veräußerten Objekten und einem Umsatz von 570 bis
620 Millionen Euro. Quelle: immobilienbrief-stuttgart.de
LG Stuttgart hält Mietpreisbremse in Baden-Württemberg für unwirksam
20.03.2019
In Baden-Württemberg gilt die Mietpreisbremse nach Auffassung des LG Stuttgart nicht, weil die Begründung der entsprechenden Landesverordnung nicht veröffentlicht worden war. Zuvor hatten schon Gerichte in anderen Bundesländern die dortige Umsetzung der Mietpreisbremse als fehlerhaft bemängelt.
Das Landgericht Stuttgart hält die Umsetzung der Mietpreisbremse in Baden-Württemberg für ungültig und hat ein Urteil des AG Stuttgart bestätigt, das zum selben Ergebnis gekommen war.
Das Land hatte mit der Mietpreisbegrenzungsverordnung 68 Städte und Gemeinden festgelegt, in denen der Wohnungsmarkt angespannt ist und in denen daher die Miethöhe bei neu abgeschlossenen Mietverträgen begrenzt sein soll. Die amtliche Begründung der Verordnung, die zum 1.11.2015 in Kraft getreten ist, wurde nicht förmlich verkündet.
Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stuttgart - Sommerrain
28.01.2019
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich am Ortsrand von Bad Cannstatt in Richtung Fellbach.
Mehr Informationen zur Ausstattung und Lage erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.
