Rinker Immobilienvermittlung


4 – Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Garage im Hochhaus „Kappelberg“ in Fellbach zu verkaufen


Adresse: Esslinger Straße in 70734 Fellbach

Art: Etagenwohnung Nr. 13 befindet sich im 4. OG links in einem Hochhaus

Grundstücksfläche gesamt:  5.249 qm

Baujahr: 1970, laut Energieausweis

Wohnfläche: ca.105 qm

Geschoss: 4. Obergeschoss

Freisitz: 2 x Balkone

Heizung: Heilzöl-Zentralheizung von 1991

Nebenräume: 1 Kellerraum

Tiefgarage: 1 x Garage

Besonderheit: 2 Balkone mit Fernblick

Energieverbrauchskennwert:  131 kWh/(m²*a), gültig bis zum 22.12.2032

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

 

Kaufpreis: 290.000 EUR inkl. Garage

Käufermaklerprovision: 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.


Objektbeschreibung:

Das 16-geschossige Hochhaus mit 48 Eigentumswohnungen und Tiefgaragen sowie Abstellplätzen liegt in der Esslinger Straße 142 am Rand von Fellbach. Das Objekt wurde im Jahr 1970 massiv erbaut. Geheizt wird durch eine ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Der Öltank als Erdtank liegt außerhalb des Gebäudes. Die Heizkörper sind mit Wärmemesszählern versehen. Die Kunststoff-Fenster wurden im Jahr 1994 in der Wohnung ausgetauscht und befinden sich in einem guten Zustand. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt. Das Bad wurde im Jahr 2019 kernsaniert und einzelne Renovierungen haben stattgefunden.

Mehr Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch oder per Exposé.
Vielen Dank und wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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