Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von WN-Neustadt

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und bis heute ständig instandgesetzt und gepflegt. Die 4-Zimmer Wohnung wurde dieses Jahr kernsaniert. Die Sanierung beinhaltete Böden, Wände, Einbauküche und die Badsanierung. Die Fenster sind mit energetisch-guten Kunstofffenstern ausgestattet. Die Zimmer sind mit  Parkettboden versehen.

Die Wohnung teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur und separate WC. Durch das großzügige Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon. Das Tageslichtbad wurde mit stilvollen Fliesen, begehbarer Dusche und Handwaschbecken ausgestattet. Im Untergeschoss gehört ein großräumiger Kellerraum dem Mieter zu Verfügung. Es besteht die Möglichkeit den angrenzenden Garten in der Freizeit zu nutzen. Die Doppelgarage neben dem Haus teilt sich der Mieter mit den Bewohnern vom 1.Obergeschoss.

Geheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Der baujahrtypische Kachelofen wurde an den heutigen Stand der Technik angepasst und kann mit Holzbriketts zusätzlich betrieben werden.

Haustiere sind nach Absprache geduldet. 

Wohnfläche: ca. 91 qm

Baujahr: 1958

Bezug ab:  01.07.2022

Mietzins: 1.400 EUR

Nebenkostenschätzung: 70 EUR (zzgl. Heizung + Warmwasser + Strom)

Kaution: 2.700 EUR

Freisitz: Balkon und Gartenanteil

Stellplatz: 1 x Stellplatz in einer Doppelgarage

Besonderheiten der Wohnung

** Hochwertige Einbauküche mit Steinplatte und elektrischen Geräten von Bosch **
** BORA Dunstabzugshaube nach unten **
** Sonniger Balkon mit Gartenanteil **
** Doppelgarage mit 1 x Stellplatznutzung **
** Ausstattung der Wohnung **
** Lage der Wohnung - ruhige Straße **
** Gepflegte Außenanlage vom Haus **