Verkauft: Eigennutz oder Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Leinfelden Echterdingen
24.04.2019
Objektart
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 massiv errichtet und wird bis heute ständig gepflegt sowie instand gehalten.
Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und ist durch das Treppenhaus oder durch einen Personenaufzug erreichen. Sie teilt sich
auf in ein Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und innenliegendes Badezimmer, welches mit einer Dusche, ein
Handwaschbecken und WC ausgestattet ist. Die Einbauküche wurde vor ca. 8 Jahren eingebaut und verfügt über die üblichen,
technischen Geräte, wie Spülmaschine, Kühlgefrierschrank und Herd mit Backofen. Durch den Wohn- und Essbereich ist der
sonnige und überdachte Balkon zu erreichen. Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Die Wohnraumböden sind mit einem
hellen Laminat versehen. Im Sanitärbereich und in der Küche wurden Fliesen verlegt. Die Räumlichkeiten werden geheizt durch
eine Ölzentralheizung.
Baujahr: 1977
Freisitz: Balkon
Heizung: Öl-Zentralheizung
Nebenräume: 1 Kellerraum
Hausgeld: ca. 247 EUR (inkl. Heizung/Warmwasser)
Sanitär: Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
Parken: 1 TG Stellplatz und ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz
Kaufpreis: 235.000 EUR
Käufermaklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt.
Energieverbrauchskennwert: 189 kWh (m²*a)
Bezug: Frei ab Mai 2020
Erzielbare Kaltmiete: zw. 790 - 820 EUR / monatlich
