Verkauft: Renditeobjekt: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Außenstellplatz in Stuttgart Stammheim
17.06.2024
Adresse: Korntalerstraße 19 in 70439 Stuttgart
Baujahr: 1992
Art: Etagenwohnung mit Außenstellplatz
Grundstücksgröße: 638 qm
Wohnfläche: ca. 51,48 qm
Heizung: Gaszentralheizung aus 2014
Stellplatz: 1 x Außenstellplatz Nr.2
Energieverbrauch: 114 kWh/(m*a
Hausgeld: 294 EUR, umlagefähig 205 EUR
Rücklagen: v. 31.03.2023:
Grundsteuer: ca. 197 EUR jährlich
Erzielbare Kaltmiete: 735 - 780 EUR
Kaufpreis: 172.000 EUR inkl. Außenstellplatz
Käufermaklerprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Aufteilung und Nutzung:
Die 2 - Zimmer Wohnung liegt im EG links in einem 12-Parteienhaus und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer und Diele. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und freistehenden Kühlschrank. Das Bad ist schlicht weiß gefliest und mit einer WC, Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Holz-Doppel-verglaste Fenster sind baujahrtypisch. Die Dichtungen wurden im Februar 2024 neu silikoniert. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse.
Der Außenstellplatz vor dem Haus bietet ausreichend Fläche für Auto und Roller / Motorrad.Die gesamte Anlage wird seit 1992 vom bestellten Verwalter immer noch betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Untergeschoss findet sich der dazugehörige Kellerraum wieder.
