Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung in Waiblingen Neustadt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien eignen. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die Böden sind mit hochwertigem Parkett verlegt, was nicht nur für eine stilvolle Optik sorgt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Wohnung wird durch eine eigene Gastherme beheizt, wodurch Sie unabhängig von zentralen Heizsystemen sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen Kachelofen mit Holz zu nutzen, was an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie die Grillterrasse, die nach Absprache mit den anderen Parteien im Haus genutzt werden können. Hier haben Sie die Möglichkeit, gesellige Grillabende zu veranstalten oder einfach nur die Natur zu genießen.Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Waschküche sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für alle Bedürfnisse Platz schafft.

LAGE

**Waiblingen Neustadt**, wo sich diese Wohnung befindet, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Waiblingen oder Stuttgart gelangen. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Energiebedarfsausweis: 71,7 kWh/m²a

Bezug: ab dem 01.03.2026

Kaltmiete: 1.380 EUR zzgl. 100 EUR NK

Weitere Nebenkosten: Gas, Strom, Wasser, Müll, Internet/TV werden von den Mietern eigenständig angemeldet.