Moderne und wandelbare Büroeinheit im Ortskern von Stuttgart Wangen
19.01.2026
Räumlichkeiten
Die Einheit verfügt über sieben verschieden Räume. Besonders hervorzuheben ist der zentrale Raum, der mit zwei Fitnessgeräten ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich perfekt für Pausen, in denen Mitarbeitende ihre Fitness fördern und neue Energie tanken können. Die moderne Küche liegt im Herzen des Büros und ist für alle Mitarbeiter gut erreichbar. Sie bietet ausreichend Platz für gesellige Pausen und informelle Meetings, wodurch ein kreatives Arbeitsklima gefördert wird. Weiterere Räume fungieren als Rückzugsort und eignen sich ideal für Telefonate, Meetings oder Präsentationen.
Optionale / Individuelle Anmietungsoptionen
Option 1: Das Büro kann optional in der Fläche geteilt werden. Sie bestimmen Ihren Bedarf an qm.
Option 2: Einzelner Büroraum zw. 30 – 50 qm: 400 – 1.500 EUR NETTO zzgl. 19 % MwSt.
(inkl. NK, Möbel- und Küchennutzung)
Die Stellplatzmiete beträgt pro TG-Stellplatz 80 EUR netto / monatlich (zzgl. 19 % MwSt.)
Der Mietzins beträgt 10,00 EUR/qm zzgl. 19 % MwSt.
Die NK-Vorauszahlung beträgt 2,95 EUR/qm zzgl. 19 % MwSt.
Laufzeit mind. 1 Jahr.
Gerne erstellen wir Ihnen ein indiviuelles Angebot.
Lage und Infrastruktur
Die zentrale Lage der Büroeinheit ist ein weiteres Highlight. Mit zwei U-Bahnlinien in unmittelbarer Nähe sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden einfach und unkompliziert.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Tiefgarage im Untergeschoss, die zwei komfortable Stellplätze bietet. Dies stellt sicher, dass auch bei hohem Besucheraufkommen ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Vor dem Gebäude befinden sich zusätzliche, öffentliche Parkplätze.
Fazit
Diese moderne und flexibel nutzbare Büroeinheit bietet nicht nur eine hervorragende Lage und Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das den unterschiedlichen Anforderungen eines modernen Unternehmens gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat.
Nettomietzins: 2.770 EUR
zzgl. NK + 19 % MwSt.
Energieausweis Daten
Baujahr Haus 1991
Heizung: Gaszentralheizung
Energieverbrauchkennwert: 216,6 kWh/(m²xa)
