Vermietet. Kernsanierte 4-Zimmer Wohnung mit Garten in Stuttgart Möhringen

Adresse: Jungnauer Straße 26 in Stuttgart

Wohnfläche: ca. 111,15 qm

Kaltmiete: 1.500 EUR (Staffelmiete mit 4 % alle 2 Jahre unter Berücksichtigung des Mietspiegels. Der Mietpreis darf nicht über 10 % des Mietspiegels liegen.)

Nebenkosten: 300 EUR inkl. Heizkosten/Warmwasser, Hausmeisterservice, Reinigung

Kaution: ca. 4.500 EUR

Außenstellplatz: 60 EUR

Keller: Kellerraum, Trockenraum und Fahrradraum im UG

Bezug: ab 15.04.21 / 01.05.2021

Energiebedarfausweis: 199,1 kWh/(m²a) vom 19.11.2018 gültig bis 19.11.2028

Baujahr: 1960, wärmegedämmt

Objektbeschreibung:

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhaus in einer ruhigen Straße am Rand von Stuttgart Möhringen. Das Haus wurde im Jahr 2020/21 kernsaniert. Die Sanierung beinhaltete: Fassaden- und Dachdämmung, Fensteraustausch, Böden, Sanitäranlagen und die Installation eines neuen Heizsystem. Die moderne Wohnung teilt sich auf in ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche (ohne EBK), zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie zwei Bäder. Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Fliesen sind schlicht weiß mit anthrazit-farbenen Fliesen kombiniert. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den ca. 150 qm großen Garten. Der Außenbereich lädt zur schönen Freizeitgestaltung ein.

Vor dem Haus befinden sich die Außenstellplätze. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum im UG. Das Untergeschoss bietet ebenso Platz zum Wäsche waschen/trocknen und für Fahrräder. Im Fahrradraum ist ein Stromanschluss für E-Bikes installiert.

Hausmeister- und Reinigungsdienst werden übernommen und sind in den Nebenkosten beinhaltet.