Ruhig gelegene 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in S-Vaihingen

Adresse: Koppenhöferweg in Stuttgart Vaihingen

Art: Etagenwohnung mit Balkon im 1.Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 105 qm

Miete: 1.420 EUR Kaltmiete zzgl. 280 EUR Nebenkosten

Freisitz: Balkon

Heizung: Wärmepumpe

Besonderheit: renovierter Zustand, Bad wurde kernsaniert

Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²*a), gültig bis zum 20.01.2035

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Bezug: ab 01.04.25

Die ruhig gelegene 4,5 Zimmer Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Die Wohnung wurde die letzten Monate modernisiert.

Zur Modernisierung gehörten:
- Sanierung Badezimmer
- Sanierung separates WC
- Installation einer Wärmepumpe
- Einbau einer neuwertigen Einbauküche (erfolgt noch)
- Erneuerung der Elektrik

Der Grundriss teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, angrenzendes Esszimmer/Büro, 2 Schlafräume, Flur, Tageslichtbad mit Dusche und 2 Handwaschbecken und eine separate WC. Der Zugang auf den sonnige Balkon ist durch 2 Zimmer möglich. Eine Markise ist für den südwest-ausgerichteten Balkon vorhanden. Die Küche wird noch mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Staufläche oder einen Platz zum Essen. Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum und die Waschküche.

In der Nähe vom Haus liegt die praktische Garage, die monatlich 60,00 EUR kostet.

Die Konditionen der Wohnung stellen sich wie folgt dar:
Kaltmiete 1.420 EUR
Garage 60 EUR
Nebenkosten 280 EUR (inkl. Heizung/Warmwasser)
Kaution 2.800 EUR (bei Bezug)
Der Mieter meldet seinen privaten Strom und Internetanschluss/TV selbst an.

Ab dem 01.04.2025 kann die Wohnung unbefristet angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache geduldet.
Die Wohnung wird in einem frisch renovierten Zustand übergeben.

Bei mehr Interesse bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung einzureichen:
- Arbeitsvertrag/Einkommensnachweise
- Selbstauskunft
- Schufa Auskunft
- Kopie Personalausweis