Eigentumswohnung mit Aussicht am Relenberg in Stuttgart Nord

Objektbeschreibung:

Die 3- Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 5.Obergeschoss. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 1953/54 erbaut und ist mit 68 Wohnungen versehen. Die freundliche Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und ein innenliegendes Badezimmer.  Durch das Esszimmer gelangt man auf den ca. 5 qm großen, sonnigen Balkon mit grandiosen Weitblick über Stuttgart. Die Küche ist ebenso mit einem kleinen Balkon versehen. Im Untergeschoss liegt der dazugehörige Kellerraum. Die TG-Box mit der Nummer 513 ist durch die Seestraße 49 zu erreichen. Das weiß geflieste und gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit sein Fahrrad abzustellen. Der Gebäudekomplex befindet sich insgesamt in einem gepflegten bis guten Zustand.

Renovierungsmaßnahmen, je nach Anspruch des neuen Eigentümers, sind in der Wohnung notwendig.

Wohnfläche:                ca. 66,5 qm

Baujahr:                       1953/54

Kaufpreis Wohnung:  € 345.000,-

Kaufpreis TG-BOX:    €   35.000,- 

Käufermaklerprovision: 2,97 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Merkmale:

• Grundstücksfläche 4.742 qm
• 66,5 qm Wohnfläche, ohne Balkone (überdacht)
• TG Box, Kellerraum, Aufzug bis zur Etage.
• Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
• Teppich, Fliesen und Kunststofffenster
• Fernwärme mit Gas
• Monatliches Hausgeld: 390 EUR inkl. Heizung u. Warmwasser
• Rücklagenstand zum 31.12.2020: 4.223,75 EUR anteilig
• Rücklagenstand zum 31.12.202: 345.973,21 EUR Gesamtkomplex
• TG-Box ist für 70,00 EUR monatlich vermietet
• Der gesamte Komplex besteht aus 68 Wohnungen und teilen sich auf im Smaragdweg Nummer 10, 12, 14, 16, 18 und 20.
• Jährliche Rücklagenzufuhr von ca. 600 EUR
• Hausmeister, Kehrwochen und Winterdienst
• Energieausweis vom 12.10.2018 weist folgende Daten auf: 65 kWh/(m²*a)