Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigen Wohnungen in Dießen am Ammersee

Lagebeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Dießen am Ammersee. Dießen a. Ammersee gehört zum Landkreis Landsberg am Lech und liegt am Südwestende des Ammersees. Die nächstgelegene Gemeinde Herrsching ist ca. 13 Kilometer entfernt, von dort aus fährt die S-Bahnlinie S8 West nach München. Zu Fuß benötigt man ca. 20 Minuten zum See. Dießen bietet ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie auch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Im Ortskern finden sich Grund- und Realschulen und ein Gymnasium wieder. In der Ammersee-Region ist Dießen beliebter Ausgangspunkte für schöne Ausflüge in nahezu unberührte Natur - zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in vier Wohneinheiten auf. Die Aufteilung und Größe der Wohnungen sind fast identisch. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2013 wurden die Sanitäranlagen sowie Fenster, Böden und Wände in der EG-, OG-, und DG- Wohnung modernisiert. Der Freisitz auf den Balkonen, die bodentiefe Fenster oder die großzügige südlich ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss lassen die Wohnungen noch großzüger und schöner wirken. Die Sanitäranlagen und die Räumlichkeiten wurden mit hochwertigen Vinyl verlegt, so dass sich optisch eine Bodenebene ergibt. Zusätzlich sind die Bäder mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die WC ist separat.

Das Haus wurde nach der Sanierung komplett neu vermietet.
Weitere Informationen über die Aufteilung, Ausstattung und Mieteinnahmen erhalten Sie per Exposé oder bei einem persönlichem Gespräch

Baujahr: 1972

Grundstücksgröße: 852 m²

Kubatur: 1.392 m³

Wohnfläche Gesamt: 421,91 m²

Freisitz: 2 x Balkon, 1 x Terrasse mit Garten

Garage: 1 x Doppelgarage, 1 x Außenstellplatz

Etagen: UG, EG, OG und DG

Energieverbrauchsausweis: 118 kWh / (m²a)

Mieteinnahmen p.a.: 36.360 Euro

Kaufpreis: auf Anfrage

Käufermaklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.