Charmantes Mehfamilienhaus in Bad Cannstatt - voll vermietet -

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1913 erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Lagereinheit liegt in einer ruhigen Straße am Kurpark von Stuttgart - Bad Cannstatt. Das Haus teilt sich auf in 4 x 3-Zimmer Wohnungen, Lager, Kellerräume und 3 Stellplätzen im Hinterhof. Während der letzten 5 Jahre wurde das Haus ständig instandgesetzt. Die Wohnungen verfügen seit 2020 über eine neuwertige Gasetagenheizung. Der Dachboden wurde 2021 komplett ausgebaut und kann später als Wohnraum umgewandelt werden. Die Einheit im Gartengeschoss lässt sich ebenso interessant nutzen.

Gerne erfahren Sie mehr bei einem persönlichen Gespräch.

Grundstück:                259 qm

Wohnfläche gesamt:  319,60 qm

Baujahr:                       1913

Nettomieten:                41.692,- EUR p.a.

Kaufpreis:                    auf Anfrage.

Käufermaklerprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. 19 % MwSt.

Weitere Merkmale:

• teilweise sanierte Badezimmer
• Dachsanierung in 2014
• Treppenhaussanierung 2021
• Großzügig geschnittene Wohnungen
• Mehrere Kellerräume im UG, UG2
• 3 x Außenstellplätze
• voll vermietet
• Entwicklungspotenzial

 

 

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