Neuwertige 4 – Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Stuttgart – Sommerrain

Adresse: In den Ringelgärten 1 in 70374 Stuttgart

Art: Etagenwohnung Nr. 17 befindet sich im 1. OG rechts in einem Mehrfamilienhaus.

Grundstücksfläche gesamt:  2.047 qm

Baujahr: 2013

Wohnfläche: 102,92 qm

Balkonfläche: ca. 6,56 qm

Heizung: Erdgas und Photovoltaik, Fußbodenheizung

Nebenräume: 1 Kellerraum

Tiefgarage: 1 x TG-Stellplatz

Besonderheiten: hochwertige Einbauküche, neuwertige Badmöblierung,

Parkettboden und maßangefertigte Fliegennetzfenster.

Hausgeld: ca. 314 EUR

Sanitär: Badezimmer mit Dusche und WC, separates Gäste-WC

Aufzug: 1 Aufzug

Bezug: nach Kaufpreiszahlung. Die Wohnung steht ab dem 01.05.2019 leer.

Energieverbrauchskennwert:  53,0 kWh/(m²*a)

Anteiliger Rücklagenstand WE zum 31.12.2017: 955,43 EUR

Kaufpreis: 480.000 EUR inkl. Tiefgarage

Käufermaklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objekt

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätze liegt in zweiter Baureihe in den Ringelgärten. Das Objekt wurde im Jahr 2013 erbaut. Geheizt wird durch eine Gaszentralheizung, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Die Heizkörper sind mit Wärmemesszählern versehen. Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gepflegt und neuwertig. Der moderne Grundriss teilt sich auf in Wohn- und Essbereich mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Hobbyzimmer sowie Küche, Flur und Sanitärbereich. Der Flur ist mit einem großzügigen Garderobenbereich versehen. Die Wohnräume sind mit Parkett verlegt. Im Sanitär- und Küchenbereich wurden Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken und eine begehbare Dusche und WC. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich links neben dem Badezimmer.

Die lange Fensterfront und bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer, mit Zugang auf den Balkon, lässt die Wohnung sehr hell und modern wirken. Die Außenanlage ist sehr gepflegt und unterschiedlich bepflanzt. Kinder haben die Möglichkeit auf dem Gelände zu spielen. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum, der gemeinschaftliche Fahrradraum und der dazu gehörige offene Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung erreichen Sie durch einen Aufzug oder das Treppenhaus. Die Wohnung kann ab dem 01.05.2019 bezogen werden.

Mehr Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch oder per Exposé.
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Ihre Rinker IV